? Villa d’architecte T6 + dépendance T3 Vue mer panoramique – Piscine – Jardin paysager ?Environnement exceptionnel à 350 mètres d'altitude. ? Ensemble immobilier : 225 m² + varangue de 41 m² et terrasse de 17 m² Située sur la commune prisée des Avirons, dans un quartier résidentiel très calme, cette villa d’architecte offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, confort et vue mer imprenable à 180°, sans aucun vis-à-vis. ? Édifiée sur une belle parcelle verdoyante de 1 038 m², la propriété se compose de deux habitations totalement indépendantes, offrant un fort potentiel résidentiel et patrimonial. La villa principale : T6 sur deux niveaux – environ 177,65 m² ? Rez-de-chaussée : Entrée, vaste espace de vie de 70m² comprenant salon, salle à manger et cuisine, buanderie attenante, toilettes. Superbe varangue de 41 m², véritable pièce à vivre, offrant une vue mer panoramique à 180°, absolument exceptionnelle ? Rez-de-jardin : Salon cinéma de plus de 20 m², suite parentale d’environ 25 m² ouverte sur l’extérieur avec dressing et salle de bains privative, 3 chambres de 11, 12 et 13 m² avec accès direct sur l’extérieur, ouvrant sur le deck piscine et le jardin, salle de bains. La dépendance : T2/T3 d’environ 47 m² ? Accès entièrement indépendant avec portail privatif, place de parking jardin et terrasse privative de 17 m² Parfaitement adaptée pour logement familial, accueil d’amis, location ou activité professionnelle Travaux d'aménagement à prévoir Surface totale : 225 m² + varangue de 41 m² et terrasse de 17 m² ? Les extérieurs Piscine parfaitement intégrée à l’environnement Terrain arboré, sans vis-à-vis Plusieurs places de stationnement, avec parkings indépendants pour chaque habitation, garantissant confort d’usage et parfaite autonomie Aucune nuisance, environnement calme et verdoyant Équipements Chauffe-eau solaire ? Travaux à anticiper : plomberie fosse septique deck piscine rafraichissement ? Une opportunité de valorisation pour un bien aux fondamentaux rares. Les atouts majeurs : Vue mer 180° imprenable Accès direct extérieur pour les chambres du rez-de-jardin Deux logements indépendants avec stationnements dédiés Quartier très calme, sans vis-à-vis ni nuisance Fort potentiel résidentiel et patrimonial ? Les Avirons (La Réunion) ? Contactez : Agent immobilier titulaire de la carte de transaction immobilière délivrée par la CCI de la Réunion et inscrit au RCS de Saint-Pierre Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Je réalise gratuitement l’estimation de votre maison, appartement ou terrain. Service de visite virtuelle et réalisation de plans disponibles. Prix : 790 000 euros ? Les honoraires sont à la charge du vendeur Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ? Visite vidéo : https://youtu.be/I4lNg6Hrc1o?si=4whNjtT6PvtlIu-r