ARH IMMOBILIER RÉUNION Villa Contemporaine Neuve – Le Tampon 17 JOLIE villa de plain-pied construite en 2025, proche du lycée Boisjoly et des axes routiers. Caractéristiques Principales : Surface habitable : 90 m2 Terrain : 776 m2 (plat, borné et clôturé – espace piscinable) Séjour : 31 m2 lumineux et ouvert sur l'extérieur Pièces & Chambres : 5 pièces dont 3 chambres Salles d'eau : 2 salles d'eau et 2 WC (dont un indépendant) Terrasse : 10 m2 avec une agréable vue sur le jardin Prestations & Confort : Cuisine : Aménagée et équipée, complétée par 2 celliers pratiques Stationnement : Cour intérieure privative pour 4 véhicules Menuiseries : Ouvertures en aluminium modernes Assainissement : Individuel et entièrement conforme Informations Complémentaires : Entrée sécurisée par un portail manuel. Système de fosse septique avec drain idéalement situé à l'arrière. Une portion du terrain à l'arrière est non constructible, garantissant un environnement calme et préservé. Construction réalisée directement par le propriétaire actuel, fort d'une longue expérience dans le domaine (absence de garantie décennale constructeur). INFORMATIONS DE CONTACT & VISITES Conseiller en charge : Patrick ACENSI (Agent commercial indépendant) Téléphone : O6 92 54 04 96 Email : arhimmo974@gmail.com Prix de vente 441 000 Euros FAI dont 21 000 Euros TTC d'honoraires à charge ACHETEUR soit 420 000 Euros NET VENDEUR . Nos honoraires sur : https://www.arhimmobilier.com/honoraires-arh-immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien présenté par un agent commercial indépendant. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ARH Immobilier Réunion : Maeva et Patrick ACENSI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 41956037000035 RCP 7953190/21930