ARH IMMOBILIER vous présente ce spacieux duplex T4 avec 3 chambres + 3 salles d'eau soit un total de 106 m² habitables, l'ensemble dans un jardin privatif de 217 m2 idéalement situé dans une résidence de standing à la Ligne des Bambous, proche de la 4 voies et du collége de la ligne des bambous . vous profiterez d’un environnement calme et agréable ainsi que d’une belle piscine sans vis à vis au sein d'une jolie résidence, Au rez-de-jardin : • Un jardin privatif de 217 m² avec son entrée personnalisée et individuelle . • terrasse couverte de 15 m² • Une cuisine aménagée et équipée et un cellier • Une suite parentale avec douche et wc séparé • fibre et brasseur d air À l’étage : • Deux grandes chambres avec chacune sa suite parentale et grand dressing • Un wc séparé et un autre cellier Les atouts du bien : . Entrée privative pour accéder à l'appartement duplex . Piscine au sel 15m x 3.5m sans vis a vis et securisée . 2 places de parking privatives . Beaux volumes avec nombreux placards et dressing et 2 celliers Informations complémentaires : • Taxe foncière : 2 500 € • Charges courantes de copropriété : 1 652 € / an Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux espaces de vie, un vaste jardin et un cadre de vie privilégié à proximité des principaux axes. À découvrir sans tarder ! 328 600 Euros FAI dont 18 600 Euros d'honoraires à charge ACHETEUR soit 310 000 Euros NET VENDEUR . Nos honoraires sur : https://www.arhimmobilier.com/honoraires-arh-immobilier Contact : Patrick Acensi, agent commercial. Tel : O692 54 04 96 Mail : arhimmo974@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frBien présenté par un agent commercial indépendant. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 157 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARH Immobilier Réunion : Maeva et Patrick ACENSI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 41956037000035 RCP 7953190/21930