A VENDRE CHEMIN SUMMER T3 Duplex avec VUE IMPRENABLE

Au deuxième et dernier étage de la résidence sans ascenseur, un très bel appartement duplex d'une superficie de 54,73 m² Loi Carrez plus une varangue de 12 m² environ au 1er niveau en prolongement de la chambre parentale, ainsi qu' une très belle terrasse / roof top de 23 m² avec vue panoramique imprenable, sans vis-à-vis.

L’appartement qui totalise une surface au sol de 99,95 m² est composé :
En rez de chaussée : d'une entrée, d'une chambre parentale avec placard prolongée par une varangue, d'une salle d’eau douche à l’italienne, et d'un WC,
A l'étage : un beau séjour – salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une deuxième chambre ou bureau, un second WC indépendant, une vaste varangue/terrasse de 23 m² avec une vue exceptionnelle sur le lagon et le port de Saint gilles les bains. Un parking privatif en sous sol.
L'appartement en parfait état est libre de toute occupation.

Prix de vente 462 000 Euros TTC dont 22 00 Euros ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, 440 000 € vendeur

Contactez Caroline Drilhole - Tél. : O6 92 86 86 18 - Email : cd@arhimmobilier.com

Nos honoraires : https://www.arhimmobilier.com/honoraires-arh-immobilier

Copropriété de 47 Lots, procédure en cours et sur la fin échéance prévue avant fin octobre 2026.
Charges : 1 976 €uros par an / Taxe foncière : 2 142 €uros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 976 €/an. Procédure en cours : Procédure avec le voisin. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.